賃貸住宅の中でも近年注目を集めているのが、バリアフリー住宅です。高齢者向けのスムーズな移動を可能としたことが特徴であり、国や自治体が定めた条件を満足することで建築をする際には補助金を受け取ることができるため、一般の住宅でも近年ではその要素を含んだ改築を行うことで、効率よく住宅を作ることができるのがポイントとなっています。賃貸経営を行おうとする際に注意しなければならないのは、その初期投資を回収することができるかと言う点ですが、そのためには初期投資が少ない方が良いことになります。しかし一般の住宅の場合には初期投資が少ないと比較的設備面で劣るものしかできず、より快適な生活を望む入居者にとっては魅力が薄いものとなる場合が少なくありません。
バリアフリー住宅も同様ですが、補助金を得ることができる分その初期投資を減らすことができるため、より投資回収がしやすくなると言うメリットがあります。ただしバリアフリー賃貸の場合には入居者が高齢者等に限られることから、様々な付帯設備を用意しないとその魅力が半減してしまうといったデメリットもある点に注意をしなければなりません。最近ではサービス付き介護住宅も非常に人気となっており、家族にとっても安心できるものとなっていることから、このようなサービスを追加することも考慮することが重要です。バリアフリー賃貸は非常に人気を集めている住宅ですが、特有の必要条件もあることを十分に認識し、建築することが大切となります。
